土地をお持ちの方｜徳島市の土地・戸建住宅・分譲マンション・収益物件・任意売却・不動産のことなら有限会社黄陽土地

土地をお持ちの方

売却するメリット

１．資産を現金化できる

土地を所有している場合、相続時等にすぐに現金化が出来なかったり、売却が出来なかった場合に家族間で話し合いがうまくいかず、相続トラブルの原因になったりします。事前に現金化しておくことが重要です。

２．維持費を削減できる

毎年の固定資産税や都市計画税の支払いをしなくてすみます。売却時に税金の納付途中だとしても日割り計算で買い手側にも負担してもらいますのでご安心下さい。
草の除草費用等の負担がなくなるのも大きいかと思います。

３．土地所有の責任を回避できる

所有する土地が自宅から遠い場合など現地を見に行くことが出来ません。もしかしたら　ゴミなどの不法投棄や違法駐車をされてたりして近隣の方に迷惑をかけているかもしれません。もし大きなトラブルにあなたの土地が巻き込まれたら、土地の所有者に責任が生じないとは限りません。
土地を売却すれば所有権ごと引き渡されるので、所有の責任を丸ごと買主に移すことが出来ます。

売却するデメリット

１．所有権を完全に手放してしまう

当たり前のことですが、売却すればその土地を使用する事ができません。

２．費用・税金が発生する

売却時には売り渡しの費用や仲介料等の諸経費が発生いたしますが、それらは売却利益から控除されます。諸経費等を差し引いても利益が出ている場合は弊社の方に一度ご相談下さい。（税金面が優遇されるケースが適用になる場合があります。）

まとめ

将来的にその土地で子供が家を建てる計画がある。もしくは月極駐車場で土地を賃貸しているなどの、将来的な目的や事業収入が発生している・・・以外は売却をお勧め致します。
今後、バブル時のように土地が上がる可能性は低いので早期に売却して現金化しておくことをお勧め致します。

現金化しておけば、何かとっさにお金が必要になった際に対応がすぐにできます。